格绝对算是非常贵。

　　可这就是商铺的正常价格，无论在哪个年代，门面、商铺的价格都要比普通住宅的价格高上一些。

　　当然这是同档次来对比。

　　现在深市小区房价最低是五千元一平，高的七八千元一平。

　　商铺价格翻上一两倍的话，每平米应该是将近两万元。

　　就算这是地下一层，肯定比不上地上的。所以价格稍微便宜一点，每平米一万五千，也算是正常。

　　王老板绝对没有多要。

　　叶风暗自盘算道：“这个价格还是有些贵。”

　　建造一座这样占地面积2万平米的商场建筑成本也就几千万。

　　加上深市的地皮要贵得多，全部成本加起来估计也有一个多亿，不会超过两个亿。

　　这里总共四层的大商场，卖出去一层差不多就能回本。”

　　不过叶风也知道价格不能算。房地产本身就是暴利的行业，不能用人家的成本来计算，这里面还有许多无形支出的费用，加上各种打点那可不少。

　　王老板这个商场和斜对面的商场相比，面积要大了一些。

　　租下来的话，一年的租金也绝对不会低于对面的价，怎么着也得2000万。

　　买下来的话，也就是提前垫付了七八年的租金。

　　后面接近30年都是白赚的价格。

　　虽然有点高，但自己本身就是想把每家红旗大卖场所在的地方给买下来。

　　现在虽然比自己预期的有些早，但也不是不能接受。

　　叶风很快就想明白了，语气坚决地道：

　　“王老板，这样吧，我也不和你多讲价了，你就和股东们商量一下，一亿五千万可以的话，我们红旗大卖场就拿下了。”

　　“叶董，你还真要啊？”

　　王老板楞了一下，十分惊讶，“这么大的事情，咱们可不能开玩笑的。”

　　“王老板，我会在这种事情上跟你开玩笑吗？”叶风哂笑：

　　“一亿五千万这就是我的报价，没有任何讲价空间，如果你们能答应的话，地下一层，我就全要了。而且我希望一周内迁走所有商户，因为这个月我们就是开业。”

　　叶风把事情看得很通透，诚恳地道：

　　“你们虽然在卖商铺，但现阶段能买得起商铺的人能有多少？你们这么大商场，既然缺钱的话，缺少的也不是小数目。光靠那些零零散散卖商铺的钱，什么时候能把钱凑了？”

　　叶风这些话，绝对不是无的放矢。

　　以王老板这个商场的地址流量来看，地下一层都卖上一万五千每平，地上123层的单价更高。

　　就拿一万五千每平米来算，一间50平米的商铺加税费就要80多万，这个年代谁能拿这么多钱出来买商铺？

　　就算拿得出来，身价肯定也在百万以上。他们难道不知道用钱生钱的道理？

　　早就拿出做各种生意了。

　　所以现在全国大多数地方商铺都很少人出售出去。

　　绝大多数都

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