营厂，自然不用担心交通。
宁晋川拿出一张纸，说道：“你把第一个厂的布局图画出来给我看一下。”
宋小罗愣了一下，既然宁晋川让他画，那自然是宁晋川动心了，想租下整个工厂，这让宋小罗有些吃惊，但还是画了出来。
进门左边是仓库，右边是两层的办公楼，正面两个车间是并列的，一栋在前，一栋在后，车间后面还有一块空地，是两栋宿舍，一栋宿舍一楼是饭堂，另外一栋则全部是宿舍。在宿舍边上还有一个篮球场，和一个打乒乓球的地方。
宁晋川一看，大概估摸了一下，说道：“这面积恐怕不止一万平，估计得一万五千平左右呀！”
篮球场就要四百多平米，放乒乓球的位置跟比篮球场还要大一点，加起来都有一千平左右了。
宋小罗说道：“我没具体问，负责人说一万多平米。”
宁晋川点头：“里面水电，还有排水呢？”
工厂只有路也不行，得有水有电有排水。
通电、给水、排水三个系统，个人是很难搞定的。
官方不给你弄，你根本弄不了。
其他不说，你自己敢去外面随便接电？你自己敢随便把公家自来水接进来？你敢随便去挖下水道，把废水往河里排？
这些东西都牵扯到了公家的东西，也牵扯到外面的土地，官方不给你弄好，私人哭也哭不出来。
宋小罗顿时尴尬了：“这……应该是好的吧！应该都有，毕竟以前是国营厂呢。”
宁晋川淡淡的说道：“那可不好说，谁知道那些员工走的时候，家里是不是缺点电线，把电线给剪回去了？”
“而且工厂估摸有一些年头了，他们要不要排水可不好说，人家用旱厕，根本不用冲厕所，吃饭的一些生活垃圾，随便弄个小沟就排出去了。”
“至于自来水，搞不好人家就是用井水的。”
宋小罗试探着说道：“老板，他们以前怎么运行，我们也怎么运行就可以了呀。”
宁晋川摇头：“不行，一年两年可以。”
“我要是租下这么大一块地方，至少十年都不会动。”
“总要为以后规划好。”
“现在我们将就，以后怎么办？”
“这东西我们自己是做不了的。”
“说个最简单的，你拉一条电线回来，中间要埋电线杆子，要占用别人的土地吧？”
“私人的还好，给几十几百块钱就行了，如果是公家的，我们在上面装电线杆子，我们找谁沟通去？”
“再说了，没有电力部门来，我们有权利接电线到工厂去？”
“排水管道也是，都要埋地下的，私人的地方用钱能解决，如果是国家储备土地，我们去挖，可能吗？”
“自来水也是自来水公司管着的。”
“我们后期做，牵扯到的官方部门太多了，电力部门、自来水公司、土地部门，排污可能还会牵扯到管理环境的部门。”
“现在必须要有。”
宋小罗苦笑：“老板，我这没经验，一开始也没打听清楚，要不我再去一趟？”
虽然宋小罗在苦笑，心里却暗暗记下了，这可是开工厂要提前想好的，如果他以后去开工厂，这就是经验。
宁晋川说道：“这事也不怪你，我没有事先跟你讲。”
“这几个店面你也跟我讲一下。”
宋小罗把店面的图纸全部铺开：“这些房子都是市中心沿街的房子，还都是主干道。”
“租金的话都已经谈好了，一个月五十到一百六不等。”
“主要还是看面积。”
现在都不讲究商业地段，市中心的房子肯定要比郊区租金更贵，贵不是因为商业价值，单纯因为这是市区，房子也更少，房主都是当出租房来租地，不是当商铺出租。
毕竟现在也没有商业街，大部分人的商业头脑还没有被激活。
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