既然晚上能往这里，这时候就没有必要仔细参观了。

　　张恪跟许思、许维、陈妃蓉到前面跟许鸿伯他们汇合，前面的宅子改造得也相当有特色，陈奇倒又有些犹豫了，要是他选来做餐馆的宅子也这么改造，只怕会是海州市最有格调的私房菜馆，他怕做不到这个水平上来。

　　张恪知道他的担忧，说道：“去北京玩的时候，想住舒坦的、想吃舒坦的，不是在那些摩天高楼里，而是在四合院胡同里。北京胡同窄巷里的私房菜馆非常的有特色，很多高鼻子蓝眼睛的外国人就喜欢往里面钻，食材都不会有多么的高级，而是各家都有一手特别的手艺，餐馆的规模也都不大，都容不下上百号人开席，可是每天排队订座的人，倒有好几百号，海州就没有特色鲜明的私房菜馆，我觉得这里可以搞一家……”这是张恪今天晚上第一次说肯定的话。

　　周复说道：“搞宴请，才会选西城饭店，要摆场面；两三个朋友小酌，谁会往西城饭店跑？要真按这么样子准备，我看行……”

　　陈奇看了改造之后的宅子，心里也有这样强烈的念头：这里一时半会拆不了，要是整条丹井巷都能这么改造，要拆掉，那简直就是暴殄天物。

　　丹井巷说长不长，南北通巷有四百多米，巷子两侧都是一些比较大的宅子，换在解放前，这里都是富贵人家住的宅子，海州市历史有些名气的人，很多出身在这里，但是整条巷子四五十栋宅子，都照这个标准改造，少说也要七八千万。

　　张恪想起上海的新天地来，丹井巷完全可以借鉴新天地的模式，而且规模少得多，不到一个亿的盘子，能拿出三千万就完全可以操作了，只是等市里的政策转变之后，才可以拿到台面上来操作。只要丹井巷运作成功，整个沙田东片区就能保存下来，不仅可以吸引继续其他投资，市财政也可以补贴一部分资金。

　　当然，这天晚上的话题不会扯这么远。

　　刘芬问道：“宅子要这么改造，投进的钱大概不少，租金只怕不会便宜吧？”

　　“只怕不会太高吧？”张恪用了一句疑问句给许鸿伯暗示。

　　“高不了，高了也租不出去，”许鸿伯接过张恪的话，“投资这里的家伙说前期要市场培育。这话说得好听，我们叫下套，等你们家的私房菜馆做得风生水起，你们也不要指望房租会一直便宜下去……”

　　大家都觉得这里拆不了，想想一人人要没有一定的把握，也不可能这么下力气的改造旧宅子。市里没有改口那是不假，但是平头百姓又能知道什么内幕消息？所谓眼见为实，实地见过了心里就能明白。

　　再说了，只是等别人改造好租来做餐馆，再要拆掉，能有多大的损失？

　　这下子，陈奇心里就没有犹豫了，对许鸿伯说道：“

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